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by 日向不動産販売㈱

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072.gifパークホームズ高井戸グランファステール072.gif



富士山の見える分譲マンション★高井戸_b0246953_10520460.jpg



京王井の頭線 高井戸駅 徒歩4分!!

周囲に高い建物がないため、眺望がよく、晴れている日は部屋から富士山が望めます060.gif

エントランス★

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3LDK+N(納戸) 80.46㎡ 

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・リビングには、LD温水式床暖房”
・ゆとりの天井高”

部屋から見える富士山です!

画像ではかなり小さいですが、 毎日パワーもらえそうですね003.gif

富士山の見える分譲マンション★高井戸_b0246953_13430858.jpg



駅まで徒歩4分と近く、周辺には商業施設や公園が沢山点在していて、
何をするにも徒歩圏内
とても住環境が良好でお勧めです!!


★ペット飼育可(小型犬・猫2匹まで)
★インターネット使いたい放題

販売価格:5,380万円

富士山の見える分譲マンション★高井戸_b0246953_13494403.jpg


如何でしょうか?012.gif056.gif
お気軽に日向不動産販売まで☎”






by hyu-ga0313 | 2013-11-30 10:28 | ◆マンション情報◆

hyu-ga grand hills 滝野川★

056.gifhyu-ga grand hills滝野川056.gif


明日より土日2日間現地で販売会します


残り、A号棟のみの販売となっています060.gif


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お気軽にお問い合わせください023.gif053.gif
by hyu-ga0313 | 2013-11-29 16:03

キックボクシング!




先日のお休みに、以前から興味のあったキックボクシングに
行ってきました047.gif047.gif!!

キックボクシング!_b0246953_14255757.jpg

まずは基本のかまえや、姿勢を覚え、1時間やり、何だか物足りず、次のクラスにまで
参加してきました!! (笑)
キックボクシング!_b0246953_14261588.jpg


見事に、次の日全身筋肉痛で動けず、休日が1日寝て終わりました。(笑)


まんべんなく、普段使わないところを使われていて、なんでこんなとこが?
て場所が筋肉痛なってたり、、、

思いっきり、パンチやキックをして本気でやっていると、、不思議とだんだん心が
強くなってくるんですよね!!005.gif


夜のクラスに行ったのですが、

会社帰りの男性・女性共に多くて、みんな、心身共に鍛えに来てると行っていましたよ066.gif072.gif
仕事に向上心や、負けない精神力がついてくるそうです!!066.gif


キックボクシングおススメです~041.gif



KOHI KICK BOXING GYM
by hyu-ga0313 | 2013-11-29 15:14




先ほどご紹介した、公園に弊社から向かう途中の住宅街に
突如打ちっぱなし練習場があります070.gif



打ちっぱなしゴルフ練習場_b0246953_16401810.jpg



平日の昼間に中高年の男性が沢山練習していました005.gif005.gif!!!


打ちっぱなしゴルフ練習場_b0246953_16411735.jpg





方南町駅周辺は何でもあり、便利ですね~060.gif!!!








日向不動産販売㈱
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by hyu-ga0313 | 2013-11-26 16:43

公園ランチ




今日のランチタイムは朝から気温が高く日差しも暖かかったので、

弊社の近所にあるお八百屋さんで焼き芋を買い、(ここの焼き芋がゼッピン!!)
お弁当を買って公園ランチしてきましたよ043.gif063.gif


公園に着いたら、紅葉がとっても綺麗~012.gif

公園ランチ_b0246953_1614615.jpg


静かだし、紅葉綺麗だし、暖かいし、外だとまたご飯が美味しいですよね~

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そして、ご飯を食べてると、背後から視線を感じ振り向いたら・・・・・・・・・042.gif






にゃん!!!(笑)
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お腹すいたのかな?と思って、少し分けてあげようと思いましたが、
隣にネコに餌を上げないでくださいとの看板が・・・042.gif


群馬の猿と同じことですね・・・021.gif




意外と、ランチしに来てるサラリーマンの方がいたりして、
たまにはお弁当持って公園ランチも気分転換になって良いですよ~003.gif003.gif



公園ランチ_b0246953_16114189.jpg











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by hyu-ga0313 | 2013-11-26 16:11

甥っ子2



昨日もご紹介した、特別可愛すぎる甥っ子くん・・・


ちょっとママが目を離したすきに・・・









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化粧品をあさり、顔に塗ったくり・・・・(笑)!!!

甥っ子2_b0246953_11244990.jpg











更に、その顔を鏡で自分で見て爆笑してるという・・・(笑)
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まだ、会話もちゃんとできない年齢なのに、面白さはわかるんだなーと感心しました。

そういえば、よく生まれて数か月の赤ちゃんでも、いないいないバーとか変顔ですると
爆笑したりしますよね。。。(笑)



子供って、本当に不思議で、可愛いですね~037.gif056.gif















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by hyu-ga0313 | 2013-11-26 11:35



☆ファミリーマンション投資をする際の注意点☆



働く女性の中でも、投資ブームが起きています。


未来の資産形成について、計画的に考えている方が増えているそうですね072.gif

銀行にただ預けておくだけでは勿体ない!?
と、考えていいる人も増えています!!

投資の中でも、ファミリーマンション投資について少しだけ・・・☆



◆ファミリーマンション投資の性質、メリットとは?


不動産投資は、様々な投資スタイルの中でも人気の方法です。001.gif
以前は、手堅い家賃収入が魅力な反面、初期費用がかかるなど、
サラリーマンにとっては、敷居が高い面もありました。

ですが、現在は、中古物件や、ワンルーム物件への投資スタイルが増え、より身近な存在と
なっています034.gif056.gif


そんな不動産投資の中、ファミリーマンション投資はワンルームよりも賃料は高めに
設定できますし、借り手が見つからなければ自分が将来そこに住むことも可能ですね003.gif

いつかは結婚を・・・・・・・

と考えながらも、一歩踏み切れないとき、終の棲家を用意したいと考える女性は少なくありません005.gif015.gif

投資用でありながら、将来の自分の住まいを確保できるのが、このファミリーマンション投資の
魅力なのですね072.gif060.gif



◆反面デメリットも・・・

第一のデメリットは、ワンルームマンションに比べて初期費用が掛かると言う点です。
そして、購入費用がワンルームの倍だからと言って、ファミリー向け物件の賃料を単純に
2倍にできるわけではありません。一般的にワンルームに比べ、利回りが低い傾向にあります。

また、賃料を上げれば、賃貸よりもローンでマイホーム購入をと考える入居者も増えるでしょう。
長期入居が狙いにくいというデメリットもあります。



そうしたリスクを考え、それでもなお魅力のあるファミリーマンションを見極める必要がありますね034.gif034.gif




投資ブームだからといって、知識もないまま、ファミリーマンション投資に挑戦するのは危険です!
リターン見込みを冷静に分析し、本当に良い不動産会社、そして利益を見込める物件を
選ぶのが肝心です017.gif





投資の事で分からないことなどありましたら、
お気軽にお問い合わせください012.gif053.gif










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by hyu-ga0313 | 2013-11-26 11:17




イルミネーションの時期がはじまりましたね016.gif

先日、六本木ミッドタウンへ行きましたが、ガーデンテラスのイルミネーション今年も
凄く綺麗~016.gif016.gif


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イルミネーション☆六本木_b0246953_16153019.jpg

by hyu-ga0313 | 2013-11-25 16:16

住宅ローン基本の考え方



住宅購入の際に、いくらのローンを組むかは大きな問題てんとなりますね。

それにより、住宅購入の予算も変わってきますし、返済計画も大きく変わってしまうからです。


①返済金額を少なくするのが基本

住宅ローンを上手に利用する上で、基本となる考え方は返済金額を出来るだけ少なくすることです。

ローンは借りた金額以上に返さなければいけないシステムです。
一般的には多くのお金を長期間借りれば借りるほど、返済額は増える
住宅ローンは借入金額も大きくなりがち。よって、利子分だけでも何千万という単位になってしまいます。
上手な支払計画を立て、無理のない利用をする必要があるのです034.gif!!!




理想は、できるだけ多くの頭金を用意して、ローン利用分を少なくすること。
そして、ローン利用分も、できるだけ短期間で返済してしまう方法です!!


◆目安水準は?

そうは言っても、無理のない範囲が具体的にわからないという方は多いことでしょう。
 自分の収入では、いくら返済することが可能なのか、
という点から借入可能額を見積もることが可能です。
 無理のない返済をするためには、住居費は収入のおよそ25%までに設定します。30%を超えて
しまうと生活が破たんする可能性が高まります。

できるだけ20%に近づけたほうが、繰り上げ返済の資金、維持費用も作りやすいと言えます004.gif

手取り収入が30万円の家族の場合、理想返済額は7万5千円です。

9万円を超えると厳しい状況です。

6万円程度に抑える事が出来れば・・・・生活にも余裕を持てそうですね001.gif

人って、余裕がなくなるとマイナスに向かっていく気がします。
身近な人と喧嘩になってしまったり、普段許せることも許せなくなったり・・・

私の場合は時間に余裕がなくなる事が多々ありまして、、
待ち合わせなどで遅れそうになって焦ってる時に限って電車が止まったり、忘れ物を
してしまったり。。。042.gif (笑)

お金も余裕がなければ、色んな問題が後々出てきます。


◆これから先、20~30年をシミュレーション

家族で暮らす家を購入する場合、子供は徐々に成長していき、教育費の負担と両立は苦しい・・
という事も考え得られますし、いつが最も苦しい時期でその為に今何ができるのかを考えておくことで、より確かな返済計画を作ることができるでしょう。072.gif




◆何歳まで支払う?

また、ローン完済時の年齢についても、しっかりと考えておきましょう。
今や、35年ローンも当たり前の時代です。
35年後の自分の年齢、そしてその時の収入状況についても考える必要があります。
できるだけ、70歳までには完済できるように工夫しましょう026.gif!!




住宅ローンの上限額を、購入予算にするのは間違いの元!

毎月の返済が家計にどのような影響を与えるのか、未来のことまで想像して利用する
必要があります065.gif


無理のないローンを利用を検討してくださいね023.gif056.gif

















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by hyu-ga0313 | 2013-11-25 15:39

甥っ子




気づけば、6人の姪と甥がいる私・・・


特にかわい過ぎる甥っ子くんがいまして・・・037.gif


これ、どこで寝てるか分かりますか?

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スーパーのカートの椅子です!!  (笑)037.gif037.gif



子供って、本当に可愛いですね023.gif053.gif













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by hyu-ga0313 | 2013-11-25 13:04