2013年 11月 26日
ファミリーマンション投資☆ファミリーマンション投資をする際の注意点☆
働く女性の中でも、投資ブームが起きています。
未来の資産形成について、計画的に考えている方が増えているそうですね
銀行にただ預けておくだけでは勿体ない!?
と、考えていいる人も増えています!!
投資の中でも、ファミリーマンション投資について少しだけ・・・☆
◆ファミリーマンション投資の性質、メリットとは?
不動産投資は、様々な投資スタイルの中でも人気の方法です。
以前は、手堅い家賃収入が魅力な反面、初期費用がかかるなど、
サラリーマンにとっては、敷居が高い面もありました。
ですが、現在は、中古物件や、ワンルーム物件への投資スタイルが増え、より身近な存在と
なっています
そんな不動産投資の中、ファミリーマンション投資はワンルームよりも賃料は高めに
設定できますし、借り手が見つからなければ自分が将来そこに住むことも可能ですね
いつかは結婚を・・・・・・・
と考えながらも、一歩踏み切れないとき、終の棲家を用意したいと考える女性は少なくありません
投資用でありながら、将来の自分の住まいを確保できるのが、このファミリーマンション投資の
魅力なのですね
◆反面デメリットも・・・
第一のデメリットは、ワンルームマンションに比べて初期費用が掛かると言う点です。
そして、購入費用がワンルームの倍だからと言って、ファミリー向け物件の賃料を単純に
2倍にできるわけではありません。一般的にワンルームに比べ、利回りが低い傾向にあります。
また、賃料を上げれば、賃貸よりもローンでマイホーム購入をと考える入居者も増えるでしょう。
長期入居が狙いにくいというデメリットもあります。
そうしたリスクを考え、それでもなお魅力のあるファミリーマンションを見極める必要がありますね
投資ブームだからといって、知識もないまま、ファミリーマンション投資に挑戦するのは危険です!
リターン見込みを冷静に分析し、本当に良い不動産会社、そして利益を見込める物件を
選ぶのが肝心です
投資の事で分からないことなどありましたら、
お気軽にお問い合わせください
日向不動産販売㈱